CONSTRUCTION CONSULTING
コンストラクション・
コンサルティング

理想と現実をどう取り合い、最適化してゆくか

理想と現実をどう取り合い、
最適化してゆくか

弊社のプロジェクト運営は、ただ単にプロジェクトをマネジメントするのではなく、『コーレス』(お客様との密な連携)と『コーアレスステップス』(段階的な融合)をベースに最適なプロジェクト運営を実践しています。
弊社のサービスの特徴として、『判断マトリクス』をもってプロジェクト運営を実践しています。お客様が適切な時期に適切な判断を決定いただくために、弊社は最適な状況で判断いただく内容・情報を提供するべく、日々実務提供を実施しています。
『判断マトリクス』とは、弊社が今まで経験してきたプロジェクトにおける意思決定プロセスを目標基準で整理したツールです。プロジェクト要素である『予算』・『時間』・『人材』の三項目と動機要素である『できる』・『できない』・『実行する』・『実行しない』の四項目を掛け合わせた3×4=12の判断ゴールをベースに意思決定に必要なデータや資料を整理し、的確にご判断いただけるように心がけています。

制約条件

制約条件

場所建物建築関連法環境出資者・開発業者
お客様

お客様

条件/要求/思考/希望

プロジェクト

決定
確認
実行
可能
不可能
実行
中止
最良のソリューション提供

最良のソリューション提供

現実性可視化

マーケットデーターC&Wデータベース診断手段新技術

SERVICE MENU
主なサービスメニュー

プロジェクトの開始から終了まで発注者の立場に立って、プロジェクト推進をサポートいたします。またプロジェクトごとに最適な推進方法を発注者へご提案し、プロジェクトを成功に導きます。

プロジェクトコンサルティング

プロジェクト
コンサルティング

01 仕様02 業務の抽出03 費用の査定04 工期05 終了作業
新規開発プロジェクトマネジメント

新規開発プロジェクト
マネジメント

01 調査02 分析03 鑑定04 仕様05 設計デザイン06 コスト管理07 施工08 終了作業
建築コンサルティング

建築コンサルティング

01 建築工事02 設備工事03 家具・備品工事04 建築物に関する物05 移転作業06 その他
支払代行

支払代行

01 業者選定作業02 入札資料作成03 支払い代行04 その他
その他

その他

01 ここが困っている02 コラボレーション03 新規事業マッチング04 ビルに係る作業05 付加価値創生

私たちは建物に関するあらゆる事に対応するプロフェッショナルです

1. プロジェクトコンサルティング業務

1. プロジェクトコンサルティング業務

お客様に代わりプロジェクトの開始から終了までの一連の業務について、指導、助言を行います。

01 仕様
01 仕様
02 業務の抽出
02 業務の抽出
03 費用の査定
03 費用の査定
04 工期
04 工期
05 終了作業
05 終了作業
・要望/諸条件・事業の検討検証・マーケット調査・事業計画案・マスタースケジュール・目標工事費・プロジェクト体制構築
・スケジュール検討・レイアウト検討・インフラ検討・デザイン・概算見積、査定・コスト交渉・発注手続き代行・リスク管理
・実勢価格ベースコスト・費用策定・見積調査・目標工事数・全体コスト・VE提案・コスト調整
・スケジュール管理・品質管理・工事進捗度チェック・設計スケジュール・総合工事行程・マイルストーン・許認可スケジュール
・試運転調整・検査の立会い・竣工検査の立会い・品質チェック・検収資料作成・プロジェクトリポート

お役様のニーズとプロジェクトの特性を考慮し、最適なサービスをご提供します。企画から調査、費用、検収資料作成にいたるまで、またお客様のご要望に対して必要とされるソリューションのご提供もいたします。

Diagram 3
2. 新規開発プロジェクトマネジメント

2. 新規開発プロジェクトマネジメント

新規開発工事に係る地盤・土地調査から設計・施工・引渡しまで一連の業務をすべてサポートいたします。
Green field project(グリーンフィールドプロジェクト)
*Green Field(グリーンフィールド)=自然のままの状態にある土地(対義:ブラウンフィールド)

01 調査
01 調査
02 分析
02 分析
03 鑑定
03 鑑定
04 仕様
04 仕様
05 設計・デザイン
05 設計・デザイン
06 コスト管理
06 コスト管理
07 施工
07 施工
08 終了作業
08 終了作業
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調査立地、交通価格、法律
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分析調査結果を基に、弊社にて蓄積するデータと分析する
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鑑定使用年数、設備、耐震性、近隣状況
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仕様基本計画、遵法化計画事業スキーム計画
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施工工程作成、工程管理予算管理
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コスト管理概算予算作成、費用査定実施予算作成
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設計・デザインプログラミング仕様承認作業
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people

建設用地の選定からはじまり、基礎調査、分析、鑑定、基本計画、事業スキーム検討、設計・デザイン、発注・調達、施工、コスト管理、工程管理等の総合マネジメントを行います。

Diagram 4
3. 建築コンサルティング

3. 建築コンサルティング

新築・改修・原状回復・改装工事等、家具・備品発注造作、看板作成等お客様より、コンサルティング、調査、
モニター・マネジメント、さまざまな工事について対応いたします。

01 建築工事
01 建築工事
02 設備工事
02 設備工事
03 家具・備品工事
03 家具・備品工事
04 建築物に関する物
04 建築物に関する物
05 移転作業
05 移転作業
06 その他
06 その他
コーアレスステップス
コーアレスステップス
その他
06その他
その他
既製家具(国内・海外) 造作家具
03既製家具(国内・海外)造作家具
既製家具(国内・海外) 造作家具
建築工事 事務所 レジデンスの内装
01建築工事事務所レジデンスの内装
建築工事 事務所 レジデンスの内装
サイン 看板
04サイン看板
サイン 看板
電気設備 空調設備 衛生設備
02電気設備空調設備衛生設備
電気設備 空調設備 衛生設備
移転作業
05移転作業
移転作業

各種工事に伴う業者手配は大きな負担ではないでしょうか。従来、複数の業者手配にかけていた労力を大幅に軽減しますので、本来の業務に集中できます。どのようなことにも対応いたしますので、まずはご相談ください。

Diagram 5
4. 支払代行業務

4. 支払代行業務

業者選定、入札資料作成、支払い代行等さまざまな業務をお客様に代わり行います。

01 業者選定作業
01 業者選定作業
02 入札資料作成
02 入札資料作成
03 支払い代行
03 支払い代行
04 その他
04 その他

一般的なプロジェクト

ご担当者様ご担当者様
業者業者
業者業者
業者業者
業者業者

支払代行業務の場合

ご担当者様ご担当者様
CSCS
業者業者
業者業者
業者業者
業者業者

契約から支払いまでお客さまに代わって行いますので、お客さまは本来の業務に集中できます。業者選定に関わる入札業務や書類作成、発注から請求処理までコーアレスステップスが代行。選定時の意思決定をのぞいては、お客さまへの負荷はほとんどゼロで、コストの最適化を実現します。

Diagram 6
5.その他

5.その他

建物にかかわる全てのご要望にお応えし、総合的な視点でご提案を行います。

01 ここが困っている
01 ここが困っている
 02 コラボレーション
02 コラボレーション
03 新規事業マッチング
03 新規事業マッチング
04 ビルに係る業務
04 ビルに係る業務
05 付加価値創生
05 付加価値創生
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今のプロジェクトを長期的に見た場合、パートナー選択は合っているのか?
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ビルの集客率を高めたい!未活用の空間を有効活用したい!メンテナンス費用の抑制は?
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良いプロジェクトだと思うが、果たして客観的に見てどうなのか?インパクトが足りない?
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プロジェクト進行中に突然問題が発生した。どうやって解決すればいいの?
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プロジェクトの全体とその後の変遷を考慮しながら、長期的なスパンで確認。付加価値を付加できる要素があれば提案して欲しい。

どこの業者へ相談をしたらよいのか、各種機器や工事に伴う分離発注、海外の商品を購入したいが窓口が分からない等、多種多様なお客様のご要望を一括してお聞きしますので、総合的な視点でお客様のニーズにお応えすることができます。まずはご相談ください。

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